Bezugsfrei! Modernisiertes Familiennest am Südpark!

16 Fotos und Anhänge ansehen

> 360° Rundgang starten

JHomes Immobilien e.K.

Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

immobilien@jhomes.de

Janina Fossen

+49 174 7843396

Eckdaten

Art Hochparterre
Lage 81377 München
Kaufpreis 690.000,00 €
Hausgeld 445,00 €
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Keine Angabe
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Saniert
Immobilien-ID 31
Provision 2,5% inkl. MwSt.

Immobilie

Unweit des Luise-Kiesselbach-Platzes, nebst dem großzügigen Südpark befindet sich diese liebevoll modernisierte, gepflegte Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die nun bezugsfreie Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung.

Die insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume sind alle über den zentralen Flur zu begehen und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Objekt umfasst außerdem eine großzügige Küche mit Essplatz und einem Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die hochwertige Modernisierung sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Die indirekte Beleuchtung mit Farbwechselmodus und die praktischen Einbauschränke im Flur sowie ein Deckenspiegel im Badezimmer zählen zu den Highlights der Wohnung. Die hellen und freundlichen Wohnräume sind gut gedämmt und teilweise mit Doppelfenstern ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der mit Strom- und Wasseranschluss erst kürzlich modernisiert wurde. Zudem können gemeinschaftliche Kellerräume genutzt werden. Das monatliche, bereits erhöhte Hausgeld inklusive Heizung und Warmwasser beläuft sich auf ca. 445€.

Lage

Die Wohnung liegt in einer entspannten Wohnsiedlung welche sich aktuell stetiger Modernisierung erfreut. Restaurants, Sportplätze und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Fußgängerunterführung zum Südpark welcher somit als Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Wohnung liegt. Dieser Mehrwert ist in einer Stadt wie München nicht zu unterschätzen, genauso wie die direkte Anbindung zum Mittleren Ring und der A96.

Ausstattung

J Bezugsfrei ab sofort
J ruhige Hochparterre
J 4 Zimmer, Küche, Bad
J modernisierte Wohnung
J toller Grundriss
J helle und freundliche Küche
J Badezimmer mit Spiegeldecke
J Beleuchtung im Flur mit Farbwechselmodus
J Wohnung in Südausrichtung
J Hausreinigungs- und Winterdienst
J Kellerabteil und Gemeinschaftsfläche

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Exposé soll in übersichtlicher Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Janina Fossen von JHomes jederzeit unter 089-120 914 19 zur Verfügung.

DER SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK IST MANCHMAL NUR EIN NOTARTERMIN WEIT ENTFERNT. Ich begleite Sie gerne durch die gesamte Immobilientransaktion und stehe Ihnen auch zur Bewertung Ihrer eigenen Immobilie zur Verfügung.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 06.04.2016
Energieausweis gültig bis 05.04.2026
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Provision fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Zusätzlich gelten die AGBs von JHomes.