Optimale Kapitalanlage ruhig und zentral am Harras

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JHomes Immobilien e.K.

Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

immobilien@jhomes.de

Janina Fossen

+49 174 7843396

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 81373 München
Kaufpreis 610.000,00 €
Hausgeld 354,00 €
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Etagenzahl 4
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 49
Provision 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Immobilie

Kennen Sie das Gefühl eines stilsicheren Interior Designs, bei dem Sie sich direkt geborgen und angekommen fühlen? Alle großen Hotels arbeiten mit Experten um Ihnen als Gast genau dieses Gefühl zu vermitteln. Und weil Sie sich bei den besten Urlaubsreisen auch „wie zuhause“ fühlen, gibt es jetzt die besondere Chance, sich dieses Gefühl auch tatsächlich nach Hause zu holen!

In Zusammenarbeit mit einer Münchner Innenarchitektin ist dieses visualisierte Schmuckstück entstanden, welches aktuell nach Ihrem Geschmack individualisiert werden kann! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit professioneller Unterstützung und profitieren Sie bei der Ausführung von einem starken Netzwerk und Kooperationen, welche für Sie die sorgenfrei Abwicklung und Umsetzung der Wohnungssanierung übernehmen.

Somit können Sie sich unbeschwert auf Ihr neues, individuelles Zuhause freuen, ohne die zeitaufwendige Planung selbst übernehmen zu müssen. In einem persönlichen Gespräch definieren wir die Grundlage der Umsetzung und präsentieren Ihnen die Möglichkeiten der Mitgestaltung im direkten Austausch. Somit erlangen Sie als Käufer und Endkunde eine exklusive Möglichkeit der Ausgestaltung Ihrer Wohnträume.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung. Diese kann durch individuelle Eigenleistung oder die Beauftragung durch das JHomes Partnernetzwerk modernisiert werden. Das Visualisierungsbeispiel dient zur Veranschaulichung einer möglichen Umsetzung. Es gibt keine Dienstleisterbindung – etwaige Kosten zur Modernisierung sind vom Käufer zusätzlich zu tragen.

*** Als Anlageobjekt für die Vermietung bietet Ihnen diese Immobilie zusätzliche Möglichkeiten der steuerlichen begünstigten Abschreibung, welche wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern. ***

Lage

Die Immobilie liegt im Münchner Süden, in einem ruhigen und dennoch sehr zentralen Bereich von Sendling, nahe dem Harras. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser sowie Arztpraxen zu erreichen. Die öffentliche Anbindung durch Bus, U- und S-Bahn lässt keine Wünsche offen. Und auch mit dem Rad oder Auto sind Sie in alle Richtungen gut angebunden. Der Westpark liegt so gesehen vor Ihrer Haustüre und eröffnet sämtliche Möglichkeiten durch einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

J ruhige, zentrale Lage am Harras
J Eigentumswohnung mit Loggia
J Grundriss mit Potential
J individualisierbares Konzept
J Interior Design nach Wunsch
J Ausstattung nach Bedarf
J sonnige Südloggia
J Wasch- und Trockenraum im Haus
J Aufzug im Halbstock
J großzügiges Kellerabteil
J Hausgeld aktuell 354€

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Das Exposé soll in übersichtlicher Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.

DER SCHLÜSSEL ZUM GLÜCK IST MANCHMAL NUR EIN NOTARTERMIN WEIT ENTFERNT.

Ich begleite Sie gerne durch die gesamte Immobilientransaktion und stehe Ihnen bei allen Fragen, sowie zur Bewertung Ihrer eigenen Immobilie zur Verfügung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 30.04.2014
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Provision fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Zusätzlich gelten die AGBs von JHomes.